The Irish and home-owning obsession
septembre 22, 2009
Le Irish Times légèrement critique.
Extraits :
Ireland should end its obsession with home ownership and look at alternatives such as renting or leasing, a former housing adviser to Bill Clinton said today.
« Over time a different vision crept in. There was conspicuous consumption and an environment of encouraging lending that wasn’t very prudent »
Le mythe du locataire « loser » ne connaît visiblement pas de frontières …
In the past, he said, home ownership had been the ideal in both the United States and Ireland with those who rented their homes being looked down on by some people
But, as it turns out, those who rented could be said to be the smart ones now as property prices crash
Housing, according to Mr Retsinas, was too important to be left to the market.
Deliquency rates US
septembre 20, 2009
Site bien fait : http://www.wlmlab.com.
Certains montants laissent rêveur …
Une perle sur Le Figaro
septembre 18, 2009
Article ici.
Extraits de cet article mémorable :
Ainsi, Londres a connu une chute de 30% depuis septembre 2008, Madrid 32 % et Moscou 35% pour la même période. En revanche, Paris est la ville qui tire le mieux son épingle du jeu. Les prix des biens haut de gamme n’ont baissé que de 10 à 15 % par rapport à septembre 2008
Zut alors ! 10 à 15 % sur un bien à 2 millions d’euros ! A peine 300.000 euros ! Un détail … :S
La reprise très nette des transactions depuis avril 2009 semble indiquer que nous avons atteint un palier
😆
Et le florilège de ce publi-reportage financé par l’agence Barnes, Féau et compagnie … :
Aujourd’hui, le marché londonien, encore inabordable pour les Français il y a peu de temps, est redevenu très attractif pour deux raisons: la baisse du prix des biens immobiliers à Londres conjuguée à la chute de la livre sterling par rapport à l’euro a renforcé la force de frappe financière des européens en Angleterre
jamais l’immobilier new-yorkais n’aura été aussi accessible pour les Européens, et l’investissement aussi sûr
Devant l’absence d’esprit critique du « journaliste » ayant rédigé cet « article » je .. heu .. enfin voilà quoi. Triste Figaro. 😦
Friggit sur boursorama
septembre 18, 2009
Assez étonnant pour que cela soit signalé. 🙂
L’article est ici : Nous sommes à l’an un de la baisse des prix » dans l’immobilier.
Extraits :
Les prix des transactions devraient encore diminuer durant plusieurs années
Ce recul intervient après un cycle de forte hausse, entre 1997 et 2007, qui a déconnecté les prix immobiliers de la réalité économique
Les taux d’intérêts peuvent jouer, mais c’est un facteur mineur. Quelqu’un qui perd son emploi ne va pas acheter un logement car les taux sont bas
La durée d’un emprunt s’est allongée : aujourd’hui 27% des prêts courent sur 25 ans ou plus. Ce phénomène a permis aux ménages d’accepter une partie de la hausse. Il devrait donc limiter la baisse
Mouais. 🙂
Annonces immobilières et classe énergétique
septembre 17, 2009
Article sur batiactu.
Extraits :
les sénateurs viennent de rendre obligatoire la mention de la performance énergétique dans les annonces immobilières
Les sénateurs ont également supprimé deux mesures votées précédemment en commission des Affaires économiques. La première concerne l’extension aux communes de l’éco-prêt à taux zéro accordé aux particuliers pour les travaux d’amélioration énergétique, et la seconde traite de la possibilité pour les propriétaires d’augmenter le loyer en cas d’amélioration de la performance énergétique
Projet de loi consultable ici :
Art. L. 134-4-3 (nouveau). – À compter du 1er janvier 2011, en cas de vente ou de location d’un bien immobilier, le classement du bien au regard de sa performance énergétique doit être mentionné dans les annonces relatives à la vente ou la location, selon des modalités définies par décret en Conseil d’État.
Le Figaro, le creux de la vague ?
septembre 16, 2009
Article ici.
Une étroite corrélation est établie entre les volumes et les prix. Le marché se paralyse lorsque l’offre et la demande ne se rencontrent plus. Le moteur de la reprise est l’ajustement des prix. Nous sommes en train de traverser cette phase, qui peut durer plusieurs mois ou plusieurs trimestres. En tout cas, la chute des prix devrait être à la hauteur de celle des transactions.
Quelle a été la chute des transactions ?
Sans extrapoler, un ajustement sur les prix de l’ordre de 25 % paraît dès lors plausible
Sans extrapoler, un ajustement sur les prix de l’ordre de 25 % paraît dès lors plausible
Les Echos sur la baisse de l’immobilier
septembre 16, 2009
Article clair, net et précis.
La valeur fondamentale que nous avons calculée à partir d’une formule d’évaluation d’actifs nous suggère que la correction pourrait atteindre environ 30% à 35% sur l’ensemble de la phase baissière
Si vous comptez financer une partie conséquente de votre acquisition avec le produit de la vente d’un bien de valeur équivalente, vous pouvez franchir le pas, à condition de fixer très vite le juste prix et de ne pas surestimer votre bien
Ce travers, fréquent chez les particuliers qui mettent de l’affectif dans leur évaluation, ne pardonne pas dans un marché baissier
Ca vient de chez BNP [sic].
Mode vente activée
septembre 15, 2009
Qu’en dire … lisez cet article sur CNN.
Jim Rogers ne mâche pas ses mots
septembre 15, 2009
Sur lesaffaires.com, suite à une interview sur CNBC.
Extraits :
Je m’attends à ce qu’une crise monétaire éclate cet automne, voire au début de l’an prochain. En fait, le pire de la crise est à venir
Comment la solution pour la dette peut-elle passer par davantage de dettes?
Autre problème : les politiciens et les régulateurs ont volé au secours des mauvaises personnes. «Des banques ont fait faillite depuis un siècle. La façon dont le système fonctionne implique que quand quelqu’un dépose le bilan, vous devez le laisser mourir. Or, ce que nous faisons maintenant, c’est que nous soutirons des actifs aux personnes compétentes pour les donner aux incompétentes.»
« C’est le capitalisme de copinage, Bernanke et Greenspan ont apporté le capitalisme de copinage aux Etats-Unis. »
AEP, Lehman et cie
septembre 14, 2009
Article sur The Telegraph.
Extraits :
Lehman no more caused the economic convulsions of the last year than the assassination of an Austrian prince caused the First World War
The housing crash has tipped 15m US home owners into negative equity. A third of sub-prime mortgages are in default
Foreclosures reached 358,000 in August alone. More Americans are being evicted each month than during the entire Depression year of 1932
« Who will replace the US consumer to power global growth? » asked IMF chief Dominique Strauss-Kahn in Friday’s Le Monde. « We have left the financial crisis, but we are still in the economic crisis. »
There is gaping whole in world demand. It is being filled by governments, all nearing the limit of fiscal stimulus. Some have exceeded it […]
Yes, markets are sizzling, but industrial production is still down 23pc in Japan, 17pc in the eurozone, 13pc in the US and 11pc in Russia
Les news qui font tomber les bras 